Post by حسین on Feb 22, 2016 12:25:16 GMT 12
زمانی که تصمیم به خرید خانه در نیوزلند می گیرید با انبوهی از اصطلاحات مواجه می شوید که لازم است معنی آنها را بدقت بدانید وگرنه در ادامه راه با مشکلات جدی و چه بسا اشتباه در انتخاب یا ضرر و زیان مالی مواجه شوید. یکی از انواع این اصطلاحات نوع مالکیت است که تفاوت هایی با هم دارند که باعث می شود ارزش متفاوتی ایجاد کنند و طرفداران مربوط به خود را داشته باشد:
Free Hold
پرطرفدارترین و مرغوبترین نوع مالکیت است که اجازه دخل و تصرف کامل روی ملک را به شما می دهد. خانه های مستقل معمولا از این نوع هستند
Cross Lease
به معنی مشاع و اشتراکی بودن زمین بین چند واحد است. در این حالت مالک هر واحد در بسیاری از موارد قادر به اعمال تغییرات نیست مگر اینکه قبلا موافقت بقیه واحدها را جلب کرده باشد. در شرایط یکسان قیمت این نوع خانه ها از نوع اول کمتر است
Lease Hold
به معنی اجاره کردن خانه به مدت طولانی (حتی تا 99 سال ) است. خریدار ملک (یا اجاره کننده) هر ساله مبلغی را بعنوان اجاره به مالک اصلی (یا وقف کننده) می پردازد که می تواند افزایش سالانه نیز داشته باشد یا برای مدت معینی ثابت باشد. هر گونه تغییرات در این قبیل خانه ها با توافق مالک اصلی میسر است. قیمت این قبیل خانه ها در شرایط مشابه به نحو چشم گیری از 2 نوع قبلی پایین تر است
Stratum in Freehold
Stratum in Leasehold
همان مالکیت آپارتمان یا مجموعه های ساختمانی با تمامی ویژگی های است که مشابه آنرا در ایران هم داشتیم. هر مجموعه آپارتمانی توسط یک شرکت با عنوان body corporate مدیریت شده و مالکین آپارتمانها سالانه هزینه ای را به این قبیل شرکت ها می پردازند
Free Hold
پرطرفدارترین و مرغوبترین نوع مالکیت است که اجازه دخل و تصرف کامل روی ملک را به شما می دهد. خانه های مستقل معمولا از این نوع هستند
Cross Lease
به معنی مشاع و اشتراکی بودن زمین بین چند واحد است. در این حالت مالک هر واحد در بسیاری از موارد قادر به اعمال تغییرات نیست مگر اینکه قبلا موافقت بقیه واحدها را جلب کرده باشد. در شرایط یکسان قیمت این نوع خانه ها از نوع اول کمتر است
Lease Hold
به معنی اجاره کردن خانه به مدت طولانی (حتی تا 99 سال ) است. خریدار ملک (یا اجاره کننده) هر ساله مبلغی را بعنوان اجاره به مالک اصلی (یا وقف کننده) می پردازد که می تواند افزایش سالانه نیز داشته باشد یا برای مدت معینی ثابت باشد. هر گونه تغییرات در این قبیل خانه ها با توافق مالک اصلی میسر است. قیمت این قبیل خانه ها در شرایط مشابه به نحو چشم گیری از 2 نوع قبلی پایین تر است
Stratum in Freehold
Stratum in Leasehold
همان مالکیت آپارتمان یا مجموعه های ساختمانی با تمامی ویژگی های است که مشابه آنرا در ایران هم داشتیم. هر مجموعه آپارتمانی توسط یک شرکت با عنوان body corporate مدیریت شده و مالکین آپارتمانها سالانه هزینه ای را به این قبیل شرکت ها می پردازند
